- 空家等の適正な管理の推進、相続に伴う所有者不明不動産の発生防止に向けて
「空き家問題」として社会課題に挙げられ注目されるなか、空き家の取得経緯の最多は「相続」であり、過半数（55％※）にのぼっています。また全国で所有者不明土地の増加が進み、2040年時点では北海道の面積より大きくなるとの予測がされるなか、所有者不明土地の発生予防に向け、法改正により2024年4月より相続登記義務化されます。そのため、相続のタイミングで正しく相続登記がなされ、適切に不動産が管理されるための基盤を整えていくことがより一層求められています。
AGE technologiesは、「相続手続き」をきっかけに空き家の発生を抑制し利活用に向け、支援窓口の設置を通じ、自治体支援サービス（https://govt.age-technologies.co.jp/）を提供しています。AGE technologiesの自治体支援サービスは、2022年7月に国土交通省が募集する「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択された事業（採択事業名：「空き家化のきっかけ”相続手続き”へのアプローチによる空き家発生抑制および空き家バンク登録促進事業」）を具体化したものです。相続手続きサービスを提供するAGE technologiesは、地域住民のみなさまの相続手続きに関する「わからない」を解消し、適切に不動産が利活用され続けていくための社会基盤づくりを目指しています。
※「令和元年空き家所有者実態調査」令和2年12月国土交通省
南関町はこれまで、定住住宅取得等補助金、空き店舗等活用開業支援助成金、空き家バンク制度等の空き家等の有効活用支援と空き家セミナーや個別相談会を開催する等、空き家等所有者への啓発・支援を行っています。
- 南関町とAGE technologiesの連携協定概要
今回、本協定をもとにAGE technologiesと南関町は、空き家等の適正な管理の推進や、相続に伴い所有者が不明となる不動産の発生防止等に寄与することを目的として、空き家等のうち相続登記がなされていないものに対する相続登記の促進、その他相続登記がなされていない不動産に対する相続登記の促進に向けて連携協力を図ります。
■AGE technologiesは、南関町で不動産相続が発生した方向けに、南関町版「不動産相続手続ガイド」のWebサイトやチラシを提供します。また、南関町が推進する空き家等の相続登記の促進等に係る各種施策に関して、AGE technologiesが持つ相続手続きに関連する知見やデータ等を提供していきます。
参考：南関町版「不動産相続手続ガイド」のWebサイト（https://govt.age-technologies.co.jp/kumamoto/nankan/）
■南関町が、空き家の所有者又は管理者や地域住民等からの相談に対応する際や、情報発信の際に、AGE technologiesが南関町に提供する「不動産相続手続ガイド（南関町版）」のWebサイトやチラシ、AGE technologiesが運用するWebメディア「そうぞくドットコムマガジン」を通じ、連携します。
「令和４年度国土交通省空き家対策モデル事業として採択され、相続登記手続きに関する専門的な知識を有する株式会社AGE technologies様と空き家の相続登記等に係る連携協定を締結できたことを光栄に思います。空き家問題の根本とも言える相続登記手続きについて、所有者等に対する支援を行っていくことで、貴重な資産である空き家等の有効活用と空き家対策の推進を図っていく所存です。」（南関町長 佐藤安彦氏）
「民間企業との積極的な連携を通じ、空き家対策を強化される南関町さまと、空き家の相続登記促進等に係る連携協定を締結できたことを光栄に思います。弊社が展開する、煩雑な各種相続手続きの課題を解決に向けたWebプラットフォーム、我々の知見やデータをフル活用することで、南関町における課題解決に寄与できるよう尽力して参ります」（AGE technologies代表取締役CEO 塩原優太）
AGE technologiesは、今後もエイジテック領域における事業者や、地域に根ざした対面でのサービス提供事業者や行政との連携、自治体や銀行など手続きの対応機関へ向けたサービスの提供、また共同事業の開発推進等を通じ、既存事業領域の拡充、さらには周辺領域への事業拡大を加速していきます。
■南関町について
町長：南関町長 佐藤 安彦（さとうやすひこ）
南関町は、総面積68.92平方キロメートルの熊本県の北西にある山々に囲まれた自然あふれる県境の町です。町の中心は、東経130度32分・北緯33度3分で、南北に約11キロメートル・東西約10キロメートルあります。昔は関所、今は九州縦貫高速自動車道の南関インターチェンジを有し、県北の玄関口として発展しています。昭和30年4月1日、南関町、賢木村、大原村、坂下村、米富村の5ヵ町村が合併し、「南関町」が発足しました。昭和31年1月1日、旧米富村の三ツ川地区が玉名市へ編入し、現在にいたっています。平成27年に合併60周年を迎えました。「住んでよかった」、「住み続けたい」と思っていただける町を目指し、「住んでよかったプロジェクト推進事業」に取り組んでいます。
■AGE technologies 会社概要
会社名：株式会社AGE technologies
※読み：エイジテクノロジーズ
代表取締役CEO：塩原 優太
住所：東京都豊島区東池袋1-18-1 Hareza Tower 20階
事業内容：そうぞくドットコムの企画・開発・運営・販売
■受賞歴
Open Network Lab18th Demoday（2019.4.11）
Best Team Award（最優秀賞）/ Audience Award 受賞
■そうぞくドットコムマガジンについて https://so-zo-ku.com/article/
相続に関するノウハウを集めたWebメディア。
■そうぞくドットコム不動産について https://so-zo-ku.com/
相続による不動産の名義変更手続きサービス。
■そうぞくドットコム預貯金について https://so-zo-ku.com/bank/
相続で発生した銀行口座の払い戻し手続きサービス。
