- 空家等の適正な管理の推進、相続に伴う所有者不明不動産の発生防止に向けて
「空き家問題」として社会課題に挙げられ注目されるなか、空き家の取得経緯の最多は「相続」であり、過半数（55％※）にのぼっています。また全国で所有者不明土地の増加が進み、2040年時点では北海道の面積より大きくなるとの予測がされるなか、所有者不明土地の発生予防に向け、法改正により2024年4月より相続登記義務化されます。そのため、相続のタイミングで正しく相続登記がなされ、適切に不動産が管理されるための基盤を整えていくことがより一層求められています。
AGE technologiesは、「相続手続き」をきっかけに空き家の発生を抑制し利活用に向け、支援窓口の設置を通じ、自治体支援サービス（https://govt.age-technologies.co.jp/）を提供しています。AGE technologiesの自治体支援サービスは、2022年7月に国土交通省が募集する「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択された事業（採択事業名：「空き家化のきっかけ”相続手続き”へのアプローチによる空き家発生抑制および空き家バンク登録促進事業」）を具体化したものです。相続手続きサービスを提供するAGE technologiesは、地域住民のみなさまの相続手続きに関する「わからない」を解消し、適切に不動産が利活用され続けていくための社会基盤づくりを目指しています。
※「令和元年空き家所有者実態調査」令和2年12月国土交通省
久米南町はこれまで、久米南町内に所在する空き家の流動化を図るため、良質な住環境の再整備に要する費用の一部を助成する「空き家活用促進事業」や、空き家・空き地の所有者と利用希望者を結びつける「空き家・空き地情報バンク制度」等、空き家対策を強化していきています。
- 久米南町とAGE technologiesの連携協定概要
今回、本協定をもとにAGE technologiesと久米南町は、空家等の適正な管理の推進や、相続に伴い所有者が不明となる不動産の発生防止等に寄与することを目的として、空家等のうち相続登記がなされていないものに対する相続登記の促進、その他相続登記がなされていない不動産に対する相続登記の促進に向けて連携協力を図ります。
■AGE technologiesは、久米南町で不動産相続が発生した方向けに、久米南町版「不動産相続手続ガイド」のWebサイトやチラシを提供します。また、久米南町が推進する空家等の相続登記の促進等に係る各種施策に関して、AGE technologiesが持つ相続手続きに関連する知見やデータ等を提供していきます。
■久米南町が、空家の所有者又は管理者や地域住民等からの相談に対応する際や、情報発信の際に、AGE technologiesが久米南町に提供する「不動産相続手続ガイド（久米南町版）」のWebサイトやチラシ、AGE technologiesが運用するWebメディア「そうぞくドットコムマガジン」を通じ、連携します。
「一言に空家といっても、課題の幅は非常に広く、不動産に関する課題は専門性が高いため、住民のみなさんの声にお答えするには、民間企業や専門家との連携が重要であり、今回、AGE technologiesさまとの連携は、まさに適正管理の第一歩目として、相続登記課題に資するものと期待しております。この取組成果を、管理・除却・利活用といった各分野にも波及させながら一体的推進に努め、地域の活性化、安全・安心なまちづくりを目指してまいります。」（久米南町長 片山篤 氏）
「民間企業、専門家、地域のみなさまと連携・協働を積極的に図り、空家対策を強化される久米南町さまと、空家の相続登記促進等に係る連携協定を締結できたことを光栄に思います。各種相続手続きの課題を解決に向けたWebプラットフォーム、我々の知見やデータをフル活用することで、岡山県内では初の協定締結となる久米南町様との取り組みが、久米南町における課題解決に寄与できるよう尽力して参ります。」（AGE technologies代表取締役CEO 塩原優太）
AGE technologiesは、今後もエイジテック領域における事業者や、地域に根ざした対面でのサービス提供事業者や行政との連携、自治体や銀行など手続きの対応機関へ向けたサービスの提供、また共同事業の開発推進等を通じ、既存事業領域の拡充、さらには周辺領域への事業拡大を加速していきます。
■久米南町について
町長：久米南町長 片山篤（かたやま あつし）
川柳の町として、また、法然上人（ほうねんしょうにん）ゆかりの誕生寺でも有名な久米南町は、自然と文化に恵まれた町。岡山県のほぼ中央に位置し、県庁所在地の岡山市から北へ約40キロメートル、広域市町村圏の中核都市である津山市からは、南へ約20キロメートル、町の中心部を南北に国道53号とJR津山線が通っています。
主な産業は、米作を中心とする農業。ぶどう、ゆず、野菜などの生産も盛んです。
■AGE technologies 会社概要
会社名：株式会社AGE technologies
※読み：エイジテクノロジーズ
代表取締役CEO：塩原 優太
住所：東京都千代田区九段南3-8-11 飛栄九段ビル B02号室
事業内容：そうぞくドットコムの企画・開発・運営・販売
■受賞歴
Open Network Lab18th Demoday（2019.4.11）
Best Team Award（最優秀賞）/ Audience Award 受賞
■そうぞくドットコムマガジンについて https://so-zo-ku.com/article/
相続に関するノウハウを集めたWebメディア。
■そうぞくドットコム不動産について https://so-zo-ku.com/
相続による不動産の名義変更手続きサービス。
■そうぞくドットコム預貯金について https://so-zo-ku.com/bank/
相続で発生した銀行口座の払い戻し手続きサービス。
