リーウェイズが「地価が上昇した駅ランキング」を発表～首都圏エリアにおける上位２０駅を一挙公開～

不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」を運営するリーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：巻口成憲、以下「リーウェイズ、当社」）は、首都圏の住宅地を対象に過去５年で地価が上昇した駅の調査レポートを作成いたしました。

ランキング対象は、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県で、いずれのデータも駅から１㎞以内を対象に集計しております。

1位「日の出駅/芝浦ふ頭駅」

2021 年より、野村不動産株式会社並びに野村不動産ビルディング株式会社と東日本旅客鉄道株式会社が共同で推進している「芝浦一丁目プロジェクト」が始動し、オフィス・ホテル・商業施設・住宅を含む大規模複合開発が進んでいます。

このプロジェクトにより、高級住宅街や商業地区として注目を集めたことが地価が上昇した要因と考えられます。

2位「御茶ノ水駅」

御茶ノ水は、東京都千代田区と文京区にまたがる地域であり、多くの大学や病院が集積しています。

そのため、学生や医療従事者など、さまざまな需要層が存在することが不動産市場での市場価値が高い理由の一つです。

また御茶ノ水は、JR線と東京メトロ丸ノ内線の他、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、都心部やその他の地域へのアクセスが容易であるため、通勤・通学に便利なことから賃貸住宅や不動産投資の市場価値が高い地域となっています。

3位「三ノ輪橋駅」

三ノ輪橋駅は、都心へのアクセスが良いとされる「三ノ輪駅」や「南千住駅」まで徒歩圏内で、物価が比較的安く、生活しやすいことが地価上昇の理由として挙げられます。

【無料ダウンロード】

以下URLより、「地価が上昇した駅ランキング」のフルバージョンをご入手いただけます。

・膨大な時間がかかっていた市場調査をワンクリックで実現します。

・指定エリアの人口構成、世帯数、公共施設、商業施設などを表示します。

・市場調査レポートとして仕入れ、販売、提案の資料に適しています。

・3年先までの周辺施設の変化を知ることが出来る［建築未来図］は必見です。

・クラウドサービスのため、テレワーク対応にもおすすめです。

【 Gate. について】

不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」は１５年間独自に収集した２億３,０００万件を超える物件データ（２０２２年１１月時点）をもとに、人工知能を活用した不動産の査定・投資分析シミュレーションや市場分析・ハザード情報の提供を行っています。

現在不動産会社３００社以上、金融機関１０社以上が導入しています。（２０２３年４月時点）

サービスサイト： https://ai.gate.estate/

【リーウェイズ会社概要】

会社名　　：リーウェイズ株式会社

代表取締役：巻口成憲

所在地　　：東京都渋谷区神宮前3-15-9 CREST表参道3F

事業内容　：不動産テックサービスの開発・提供

資本金　　：100,000,000円

設立日　　：2014年2月3日

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