霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」といいます。）は、このたび『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクトに新たに投資家としてインベスコ・リアルエステート（インベスコ・グループの不動産事業部門、日本拠点はインベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク。）が運用するプライベート不動産ファンドが本案件を目的に組成したカンザス特定目的会社（以下「TMK」といいます。）の参画に加え、TMKとアセットマネジメント契約を締結いたしましたことを下記のとおりお知らせいたします。
1. 背景
当社は、EC市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に取り組んでおります。特に冷凍冷蔵倉庫に注力しており、このたび当社が開発用地のソーシングおよび企画立案を行った賃貸型冷凍冷蔵倉庫の1号となる『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクトに関して、インベスコ・リアルエステートが新たに参画し、本案件を目的に組成したTMKと当社はアセットマネジメント契約を締結いたしました。
当社は、EC市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に取り組んでおります。特に冷凍冷蔵倉庫に注力しており、このたび当社が開発用地のソーシングおよび企画立案を行った賃貸型冷凍冷蔵倉庫の1号となる『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクトに関して、インベスコ・リアルエステートが新たに参画し、本案件を目的に組成したTMKと当社はアセットマネジメント契約を締結いたしました。
2. 契約先概要
| （1）名称 | カンザス特定目的会社 |
| （2）所在地 | 東京都中央区銀座一丁目6番11号アースタックス税理士法人内 |
| （3）代表者 | 取締役 中村武 |
| （4）当社と相手先との関係 | 資本関係：該当事項はございません 人的関係：該当事項はございません 取引関係：該当事項はございません |
3. インベスコ・リアルエステートの概要
インベスコ・リアルエステートは、グローバルな運用力を提供している世界有数の独立系資産運用会社であるインベスコ・グループにおける一事業部門です。不動産直接投資および上場不動産証券等の不動産関連商品の運用を世界16か国（アメリカ、ヨーロッパ、アジア太平洋地域）でグローバルに展開しております。
4. 今後の見通し
本件に関しての2022年8月期における当社業績に与える影響は織り込み済みです。
■物流施設開発予定物件一覧
専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/
『LOGI FLAG』はロジスティクス品質の向上と、人々の生活を豊かにするべく、時代とお客様のニーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を日本各地に提供し、旗揚げしていくことで皆様のビジネスと暮らしをサポートいたします。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。
- 会社概要
会 社 名：霞ヶ関キャピタル株式会社
設 立：2011年9月
代 表：代表取締役 河本 幸士郎
本 社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 22階
資 本 金：69億4,222万円（資本準備金含む）※2022年2月末日時点
従 業 員 数：120名（連結グループ、役員含む）※2022年2月末日時点
主 な 事 業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、アパートメントホテル開発、ヘルスケア関連施設開発、海外投資）、自然エネルギー事業
