住み替えに伴うローン返済が新居購入の足かせになっているお客様の、ご売却のお手伝いをスピーディに実現するプラットフォームです。このようなお客様をお抱えの不動産会社様にもお使いいただけます。
（2023年7月24日β版サービス開始、ユーザー登録受付開始）
買主登録はこちらから https://www.dr-asset.jp/kyugake/about/
売主登録はこちらから https://fair-market.jp/kyugake/
■キュウガケ＝「急駆け」×「9掛け」
キュウガケとは、「急駆け」と「9掛け」を意味します。つまり、不動産をスピーディに現金化したい売主と、お得に買いたい買主をマッチングすることで、これまでになかった不動産取引の機会を創出するモデルです。
従来通りの事業者と個人の取引だけでなく、事業者間や、個人間での交渉もプラットフォーム上で可能となります。
多様なステークホルダーが自由闊達に不動産取引の交渉を行うにあたっては、相場価格および9掛け後の取引価格の、透明性・可視化が重要になってきます。
そこで、業界最高水準の正確性を誇るエステートテクノロジーズの査定エンジンを活かして、売主・買主の双方にとって必要な相場情報を透明に提示し、取引の迅速化・活性化を図ります。
■「キュウガケ(急掛・９掛け)」の特長
-
AI査定から９掛け価格を提示
AIが客観的に査定した相場の「9掛け」で売り出すことで、スピーディに交渉成立 -
現金購入に特化
買主は「9掛け」で買える代わりに現金購入に限定することで、売主の「急駆け」を救済 -
ダイレクトアプローチ
プロフィール登録制プラットフォームだから、売主は、買主の資金力やニーズを見極め、ダイレクトアプローチ -
仲介つきの内見・契約
内見・契約など、個人間では不安が残る業務についてはは、仲介がサポートするので安心 -
マンションも戸建も土地も
マンションはもちろん、売却に困る田舎の土地や戸建も、キュウガケのプラットフォームなら誰かに届く （※β版については、都内マンションのみを対象）
■「キュウガケ(急掛・９掛け)」は、こんな方にオススメ
【売りたい方】
「早急に現金化したい」「買取の査定が安すぎた」「そもそも買い取ってもらえない…」などのお悩みをお持ちの売主様
＜左：売主向け・イメージ図＞
「迅速に住み替えたいのに今住んでいる物件が売れない」といったお住み替えに伴うローン返済にご苦労されている売主様や、相続準備、財産処分、破産・会社整理、田舎の物件を所有中・・・などのご事情から、不動産を「早急に」現金化したい売主様に特に向いています。
また、住み替え検討中のお客様を抱える不動産会社様や、保有物件の売れ行きを加速したい事業者様にもご活用いただけます。
【売りたい方向け】キュウガケ サービスページ
https://fair-market.jp/kyugake/
【買いたい方】
「とにかくお得に物件を買いたい」「現金購入をメインで考えている」「職業柄、住宅ローンを組むことが困難」といったニーズをお持ちの買主様
＜左：買主向け・イメージ図＞
投資家・事業家、日本非在住の外国人、フリーランス・起業家の方々など、「住宅ローンは組めないが、お得に買えるなら現金購入でも良いから持ち家を持ちたい」といった買主様に、住宅購入の選択肢とチャンスを広げます。
また、お得に物件を仕入れたい事業者様にもお使いいただけます。
【買いたい方向け】キュウガケ サービスページ
https://www.dr-asset.jp/kyugake/about/
「キュウガケ」についてより詳しく知りたい方はこちらも記事もぜひご覧ください。
https://blog.dr-asset.jp/blog/?p=5460
■「キュウガケ(急掛・９掛け)」を支える、エステートテクノロジーズの査定エンジン
価格推定エンジンは、正確性と、分析可能な物件の網羅性が重要視されます。
その点においてエステートテクノロジーズ社の価格推定エンジンはMER2.93という業界最高水準の正確性を誇り、査定可能な物件数はおよそ2400万件、一都三県（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県）を網羅している点が高く評価されています。
また、エステートテクノロジーズ社が提供する不動産解析エンジンは、対象物件について、相場価格や、賃貸に出した場合の家賃収入の目安など、豊富な分析情報をセットで提供します。
また、物件の所在するエリアの暮らしや、人口増減、災害リスクなど、不動産の価値を左右する多面的な分析情報についても提供し、対象不動産が持つポテンシャルの可視化に貢献します。
このような豊富な情報提供をAIが客観的に行うことで、売主・買主の双方にとって必要な相場情報を透明に見える化し、取引の迅速化・活性化を図ります。
▼AI査定エンジンを活用した様々なソリューション
https://www.estate-tech.co.jp/services/enterprise-services/
■エステートテクノロジーズ社の目指すゴールとは
業界最高水準の価格推定APIの提供および豊富な不動産情報を公開するプラットフォーム事業を推進しています。
目指すゴールは、公平透明な情報提供による不動産取引市場の活性化、人々の平等な資産形成機会の創出、中古不動産の利活用促進によるサステナブルな社会成長です。
■エステートテクノロジーズ株式会社 会社概要
代表者：澤 博史
所在地：〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4-11-9千駄ヶ谷マンハイム302号室
設立：2019年3月13日
資本金 ：699,800,150円（資本準備金含む）
宅地建物取引業者番号：東京都知事（１）第103851号
