不動産管理会社において毎月発生する入居者管理、入手金管理、月次明細作成などの事務業務をクラウドで自動化します。全国の中小管理会社にも広くご利用頂けるよう基本機能は無料で提供。有料プランである入金消込機能は、初期費用無料、月額税込5,500円で提供開始しました。
日本全国で約3万社以上の不動産管理会社が存在しており、全国各地の賃貸物件と入居者の管理を支えています。中小管理会社が占める割合が圧倒的に多く、その多くで未だアナログな商習慣が残りIT化が進んでいません。
「管理会社のヤモリ」は日本全国で賃貸物件を管理する中小規模の管理会社を支えたいという想いで開発したサービスです。
2. 「管理会社のヤモリ」概要
不動産管理会社のノンコア業務である入居者管理、入手金管理、月次明細作成などの業務をクラウドで一元管理して自動化します。全ての金融機関や保証会社のCSVフォーマットから入金データを取り込むことができ、入居者の契約情報と突合して、自動で管理物件のオーナー宛の月次明細書まで自動作成します。
オーナーの収支管理クラウド「大家のヤモリ」（無料）」と連携することができ、収支データや書類の管理、メッセージのやり取りも一元化します。更に、ヤモリが抱える個人投資家に対して、収益物件の情報を独自の「ヤモリポータル」に無料で掲載することができて、質の高い反響を得て売上向上に繋げることができます。
3. 中小管理会社も導入しやすい価格設定
現在リリース記念として基本機能は無料で提供しています。入金データの取り込みと入金自動消し込みの機能については初期費用無料、月額税込5,500円で提供を開始しています。不動産管理業務の効率化を支援するだけでなく、ヤモリの個人投資家と繋ぐことで新規管理契約の獲得や収益物件の売買取引数を増やすことを目指します。
4. 管理会社のヤモリでできること
(1) 毎月の家賃入金管理や消し込み作業を自動化
全ての銀行口座明細と保証会社のフォーマットに対応しており、入金データを取り込むことができます。振込 先と入居者情報を突合して、毎月の家賃入金の消し込みを行います。滞納や未払いが発生した場合も見逃しません。毎月の入金管理と消し込み作業から解放されて、作業ミスを防ぐことができます。
(2) 管理物件や入居者の賃貸契約の情報を一元管理
管理物件の情報を登録して、物件概要を一目で把握することができます。また、各物件の入居者の賃貸契約条件を登録することができます。賃料や契約更新日なども忘れずに確認することができます。
(3) オーナー宛の月次収支明細の作成を自動化
各物件ごとに月次収支明細を自動作成し、PDFでダウンロードが可能です。敷金礼金などの一時収入や費用項目やメモも自由に追記することができます。オーナーが無料で利用できる「大家のヤモリ」とデータ連携でき、オーナー報告業務まで完結します。
(4) 売り物件を独自ポータルに掲載して売上拡大へ
「ヤモリポータル」に無料で売り物件の情報を掲載することができます。ヤモリに登録する個人投資家にリーチすることができ、質の高い反響を得て売買成約数を増やして売上拡大に貢献します。通常のポータルサイトとは異なり、「ヤモリポータル」は有料会員のみがアクセスでき、細かい条件を設定して地図上で物件を検索できます。
5. 導入企業様のコメント
これまで入金確認ひとつとっても消し込み作業でミスが発生してしまうこともありましたが、「管理会社のヤモリ」では銀行口座の明細や保証会社の明細など異なるフォーマットからでも直接データを取り込めるのでミスの心配がなくなりました。導入以降、これまで数日かけて行っていた月末締めの業務時間を削減することができました。
月次明細も自動で作成・印刷できて、引き続き郵送を希望されるオーナーさんも含めて全ての物件で導入できています。オーナー向けの「大家のヤモリ」とデータが自動連携されるので、オーナーさんの方でも瞬時に収支データを確認することができます。オーナーさんとのメッセージのやり取りも全て一元管理できるので、賃貸管理からオーナー報告まで全て完結できます。滞納金や契約更新日もパソコンや携帯からひと目で確認できるのも非常に助かっている機能です。そして、ヤモリを利用しているオーナーさんから管理委託もご依頼いただき、既にヤモリ経由で管理物件が３棟増えました。コスト削減のみならず売上拡大にも繋がるのは嬉しいですね。
■ 株式会社ヤモリについて
ヤモリは「不動産の民主化」をミッションに、クラウド・AIを活用して不動産賃貸事業の学習から購入、管理、売却まで、不動産オーナーの経営を支援するサービスを提供しています。これまで東京大学FoundXや東大IPC 1st Roundに採択、その後今年2021年にDNX Venturesよりご出資頂き、収益不動産に特化したクラウドプラットフォームを提供しています。不動産オーナー向け「大家のヤモリ」の利用者は3000名を超えて、登録物件規模は約800億円まで拡大しています。
■ 会社概要
会社名：株式会社ヤモリ
設 立：2019年11月22日
所在地：東京都港区港南二丁目15番1号 品川インターシティA棟 22階
会社HP：https://yamori.co.jp
Instagram：https://www.instagram.com/yamori_inc/
管理会社のヤモリHP：https://www.yamori.co.jp/kanri
■ 本件に関する問い合わせ先
株式会社ヤモリ 広報PRチーム
メール: support@yamori.co.jp
