直近でみなさまから頂いた「募集開始後即完売で購入できない」という声にお応えし、大型ファンドを連続でリリースしてまいります。
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好立地物件ならではの多様な出口戦略
本ファンドの対象不動産は再開発を目的とした賃料収入によるインカム型ファンドです。
今回の対象不動産は、「副都心」新宿や池袋から約３kmの好立地、新宿区中落合のアドレスで中井エリアに位置する旧耐震基準の物件となります。
中井エリアは、昔ながらの下町情緒が感じられる場所で、駅周辺は昭和から変わらない店が多く軒を連ねており、都心とは思えないほどの穏やかな環境が整っています。
新宿区の北西部に位置し、山手通りや新目白通りへのアクセスが良く、都心の利便性を享受できます。また、都営大江戸線や西武新宿線を利用すれば、新宿駅や高田馬場駅へのアクセスもスムーズです。
好立地を活かし、現在取得している８戸を賃貸で運用しながら、３年間の運用期間中に建物全戸の取得を目指し、運用終了時には複数のシナリオを想定しています。
１．シーラでマンションなど新築物件への建て替え
２．好立地物件を望む第三者への売却
３．ファンドの再組成による継続的な全戸取得
好立地に建つ物件だからこそ、多様な出口戦略を可能にした再開発プロジェクトとなります。
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ポイント付与率 最大４倍UP！ランクアップキャンペーン第１弾
キャンペーン期間中の累計出資額に応じて、ポイント付与率が最大４倍UPするランクアップキャンペーンを開催予定です。
▼キャンペーン期間
2023年９月11日（月） 10:00 ～ 2023年10月９日（月）23:59 まで
▼対象
キャンペーン期間中に50万円以上のご出資で、キャンペーン対象とさせていただきます。（※累計出資額に応じて特典内容が変わります）
▼特典（累計出資額 / ポイント付与率）
ゴールドランク ： 50万以上 / 1.0%（２倍）
プラチナランク ：100万以上 / 1.5%（３倍）
ダイヤモンドランク ：500万以上 / 2.0%（４倍）
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スキーム及び、ファンド情報
▼新宿区中落合再開発プロジェクト
ファンド名：新宿区中落合再開発プロジェクト
募集金額 ：2億1,326万円
予定利回り：5.12％
分配時期 ：６ヶ月毎
運用期間 ：３年
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2023年９月11日（月）12:30 〜 2023年９月14日（木）12:00（※）
※応募状況によっては募集が早期終了する場合があります
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“応援型”不動産クラウドファンディング「利回りくん」とは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口１万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2023年６月期_不動産クラウドファンディングサービスの会員登録数に対する市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
▼株式会社シーラ 会社概要
社名 ：株式会社シーラ
本社 ：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア７F
代表取締役CEO ：湯藤善⾏
創業 ：2010年９月29日
事業内容 ：不動産売買、マンション開発、特定建設、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP ：https://syla.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
