（左：『LOGI FLAG COLD 市川Ⅰ』外観、右：『LOGI FLAG COLD』ロゴ）
1．背景
当社は、「その課題を、価値へ。」の経営理念のもと、ECの拡大などで需要が拡大している物流施設の開発をおこなっております。特に当社は、2030年にフロンガス完全撤廃を定めたフロン規制や、冷凍食品の消費増加等により需要が拡大している冷凍冷蔵倉庫に注力しています。
現在、既存の冷凍冷蔵倉庫は自家用利用が大半を占めており、2030年のフロン規制に伴い、既存の倉庫は建て直しや設備の再投資を迫られている状況です。当社は環境に配慮した自然冷媒を利用した賃貸型の冷凍冷蔵倉庫を開発することで、既存の冷凍冷蔵倉庫を利用しているテナントの方だけでなく、新規で利用を検討されているテナントの方にご利用いただく機会を提供いたします。また屋上には太陽光パネルを設置し、発電される電力の一部は入居テナントに供給される予定です。引き続き環境にやさしくテナントにとって魅力的な倉庫を開発してまいります。
当社がこだわりをもって開発してまいりました冷凍冷蔵倉庫開発の第1号として、『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』が9月に竣工を迎え、そのテナントとしてＳＢＳゼンツウ株式会社にご利用いただくことが決定いたしました。
今後も、既存の冷凍冷蔵倉庫が直面するフロン規制の課題の解決の一助として、そして増加する冷凍食品の保管需要に対応できるよう開発を進めてまいります。
2．開始する賃貸借契約の概要
| (1)物件名 | LOGI FLAG COLD市川Ⅰ |
| (2)テナント名 | ＳＢＳゼンツウ株式会社 |
| (3)賃貸借面積 | 2,611.76坪（8,633.95㎡） |
| (4)賃貸借契約開始日 | 2022年10月1日 |
3．LOGI FLAG COLD市川Ⅰの施設概要
| (1)所在地 | 千葉県市川市加藤新田202番15 |
| (2)交通 | 東京都心部から15km圏内 東京方面より東関東自動車道「千鳥町IC」0.8km |
| (3)竣工 | 2022年9月予定 |
| (4)構造 | 鉄骨造地上4階建て（耐火構造） |
| (5)特徴 | 自然冷媒マイナス25℃設定の冷凍冷蔵倉庫 屋上に太陽光パネルを設置（DC：194.04kW/AC：150.00kW） |
4．テナントの概要
| (1)会社名 | ＳＢＳゼンツウ株式会社 |
| (2)代表者 | 代表取締役 近藤治水 |
| (3)設立 | 1982年11月29日 |
| (4)事業内容 | 一般貨物、予冷定温輸送および共同配送、個別宅配事業、 各種商品の受発注業務代行および仕入れ販売、 貨物の荷受、保管、仕分け、ピッキング、包装、加工作業 |
専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/
『LOGI FLAG』はロジスティクス品質の向上と、人々の生活を豊かにするべく、時代とお客様のニーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を日本各地に提供し、旗揚げしていくことで皆様のビジネスと暮らしをサポートいたします。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。
■LOGI FLAG商品説明
- 会社概要
会 社 名：霞ヶ関キャピタル株式会社
設 立：2011年9月
代 表：代表取締役 河本 幸士郎
本 社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 22階
資 本 金：69億4,222万円（資本準備金含む）※2022年2月末日時点
従 業 員 数：120名（連結グループ、役員含む）※2022年2月末日時点
主 な 事 業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、アパートメントホテル開発、ヘルスケア関連施設開発、海外投資）、自然エネルギー事業
