本レポートは賃貸大型倉庫（10,000 ㎡以上）を中心に、首都圏、関西圏、九州、中部エリアの市場動向をまとめたものです。また、約 1,300 物件、約 47 万坪（2023年7月末時点）のマスターリース物件の管理運営を行っている当社ならではのデータベースをもとに、賃貸中小型倉庫（1,000 坪未満／当社管理のみ）の情報も掲載しています。
今後も四半期ごと（1-3 月、4-6 月、7-9 月、10-12 月）の市場動向をまとめ、発行していく予定です。
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マーケットレポート要約
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大型倉庫 |
首都圏 |
需要は旺盛も、満床までの期間長期化により空室率は増加。 |
空室率7.85% (前Q比+0.70pt) |
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関西圏 |
需要は旺盛も新規供給増大で空室率は若干増加。 |
空室率3.06％ (前Q比+0.54pt) |
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九州 |
需要増も供給倍増で空室率は増加。 |
空室率5.71% (前Q比+4.21pt) |
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中部 |
需要増大も大量の新規供給で空室率は増加。 |
空室率12.81％ (前Q比+9.87pt) |
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中小型倉庫 |
首都圏 |
再開発による空室率は増加も新規出店・移転入居が増加。 |
空室率2.86% (前Q比+1.01pt) |
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大型倉庫：首都圏
大型倉庫：首都圏
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大型倉庫：関西圏
大型倉庫：関西圏
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大型倉庫：九州
大型倉庫：九州
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大型倉庫：中部
大型倉庫：中部
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中小型倉庫：首都圏
中小型倉庫：首都圏
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当社は、現在、物流施設を中心に約1,600物件、約185万坪（約610万㎡）※1の不動産の管理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップで提供しております。 物流不動産開発においては、現在、物流施設14物件、延べ面積約24万坪（約80万㎡）の開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの50年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。 ※1 2023年７月末時点
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CREグループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべく、事業を推進しております。 物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC向けフルフィルメントサービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。 今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築をより強く推進してまいります。
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