空き家活用株式会社が国交省の令和５年度住宅ストック維持・向上促進事業のモデル事業に採択決定！

空き家所有者、地域、事業者、そして自治体を繋ぐマッチングプラットフォームを運営する空き家活用株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：和田貴充、以下アキカツ）は、国土交通省が令和５年３月６日から４月５日にかけて募集した、地住宅ストック維持・向上促進事業のうち地域特性を踏まえた住まいづくりのための住宅金融モデル事業において、アキカツが提案した「金融機関と連携した空き家流通促進とマッチングシステム構築」が採択されたことをお知らせいたします。

■金融機関と連携した空き家流通促進とマッチングシステム構築とは

良質な住宅をストックする事を目的とした場合、空き家問題は避けて通れません。未流通である349万戸（※)へアプローチしてリフォームや適切な管理に繋げることを目的としています。

空き家所有者の心理的問題（意思決定・情報不足）、活用者の資金問題、この2つの課題を同時に解消していくことで、空き家流通促進を図ります。

（※）総務省による平成 30 年住宅・土地統計調査（特別集計、共同住宅の空き家についての分析）より

国土交通省過去の採択結果はこちら

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001618098.pdf

■事業概要

空き家所有者と活用者、事業会社や自治地体をマッチングするためのサービスサイトを開設し、空き家活用における取引コストの低減をはかります。さらに、これまで空き家の購入をする上でボトルネックとなっていた、経年した空き家には住宅ローン等が適用されづらいという課題に対し、アキカツローンをご提供することで活用者の資金問題を解消していきます。所有者移転が活性化することで、リフォームやDIYが行われ建物の保全・性能向上につながり、良質な住宅がストックされることを目指します。

■アキカツローンとは

「アキカツローン」はご利用金額1,000万円、ご利用期間15年までご利用いただける、空き家の購入資金に加えてリフォーム資金や解体資金など、空き家に係わる幅広い資金ニーズに対応する利便性の高い無担保消費性ローンです。特徴は利用期間15年という長さ。さらに今までは融資がおりにくかった地方の木造家屋にも利用が可能です。

〈運用フロー図〉

空き家活用株式会社代表・和田貴充

1976年　大阪府生まれ20歳で父の事業を継承し、24歳で廃業。その後、不動産業界に飛び込み、建築、不動産に関わるあらゆる業務を経験した後、2010年に独立。『日本の空き家問題を解決したい』を背景に、2014年に空き家活用株式会社を設立。2017年1月より、自分達で調査員を派遣し空き家の実態調査を開始。2018年8月には第三者割当増資で6210万円を調達し空き家活用データシステム「AKIDAS（アキダス）」をリリース。2019年1月には本社を東京に移転。空き家所有者の課題に寄り添い、地域住人、事業者、そして自治体の方々を繋ぐ新しい取り組みとなる、空き家マッチングプラットフォーム「空き家活用ナビ」を構築。2021年11月より東京都世田谷区との協業により「せたがや空き家活用ナビ」をスタート、2022年6月には、全国の自治体向けに、空き家物件のクラウド管理から利活用斡旋までをパッケージした空き家対策サービス「アキカツ自治体サポート」（https://navi.aki-katsu.co.jp/municipalitysupport）の提供を開始した。

受賞歴（一部）：
2017年9月／平成29年度「国土交通省地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業者」に選定
2018年6月／平成30年度「国土交通省地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業者」に選定
2018年11月／SDGsビジネスコンテストにて「優秀賞」を受賞
2019年2月／日本最大級のピッチイベント「未来2019」で、シェアリングサービス賞およびグッドパフォーマンス賞を受賞。
2019年3月／西武ホールディングスが主催するアクセレレータープログラム「Swing」の事業検討企業に選出
2019年７月／住吉区、空き家対策に協力する民間事業者を募集、第一号に空き家活用(株)のモデルが採用
2020年１月／内閣府オープンイノベーションチャレンジにて茨城県つくば市への提案が採択される
2020年９月／東京都「民間空き家対策東京モデル支援事業」に空き家活用(株)が提案した「リモートセンシングを活用した空き家調査の効率化に向けた先進事業」が採択される
2021年２月／宮崎県延岡市と「空き家活用モデル事業」に関する連携協定を締結
2021年4月／埼玉県・寄居町と「空き家活用モデル事業」に関する連携協定を締結
2021年10月／SDGs研究所主催第２回SDGsビジネスアワードで「SDGsソーシャルビジネス大賞」を受賞
2021年10月／大阪府泉南郡岬町と「空き家活用モデル事業」に関する連携協定を締結
2021年10月／茨城県常総市と「空き家活用モデル事業」に関する連携協定を締結
2021年10月／東京都世田谷区と「空き家活用マッチングシステム」に関する協定を締結
2021年11月／東京都世田谷区との協業によるマッチングプラットフォーム「せたがや空き家活用ナビ」がスタート
https://seminar.aki-katsu.co.jp/setagayanaviuser
2022年4月／延岡・空き家利活用プロジェクト「HYPHENATION in NOBEOKA」にて事業者公募開始
https://seminar.aki-katsu.co.jp/hyphenation_in_nobeoka
2022年6月／「Smart City Osaka Pitch 2022」（大阪スマートシティパートナーズフォーラム）にて優秀賞を受賞
2022年７月／北海道・栗山町と「地域活性化起業人制度」に関する連携協定を締結