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サービスページ
関連サイト：
https://www.at-office.jp/
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サブリース契約とは？
サブリース契約とは、賃貸管理契約の一種で不動産オーナー様の空室リスクを解消することをもっとも重要視した管理形態です。当社が不動産オーナー様のご所有物件を借上げることで、空室の有無にかかわらず毎月オーナー様へその契約賃料を保証するシステムで、このオーナー様側と当社側の賃貸借契約（サブリース契約）を、別名で「マスターリース契約」または「空室保証契約」などと言うこともあります。
一方、当社は、その借り上げた物件を自社の責任において入居者へ転貸をさせて頂きます。こちらを別名で「サブリース契約」や「転貸借契約」と言います。
また、入居者に対し当社が貸主となりますので、募集業務だけではなく、入居者からの問合せの受付、集金やそのほか問合せ対応などの管理業務の全般を当社が対応することとなります。
結果として、オーナー様は収益が安定するだけでなく、賃貸管理業務の煩わしさからも解放されることが可能となります。
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アットオフィスが選ばれる理由
これまでアットオフィスは、経験豊富なスタッフの揃う管理部門と年間3000社から移転の依頼を受ける仲介部門で選ばれ続けたオフィス不動産のプロ集団です。
そんな信頼と実績のアットオフィスがお届けしているサブリースサービス、自信を持ってご紹介できる理由は以下です！
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アットオフィスのサブリースプランの特徴
アットオフィスはオーナー様のニーズに応じた2タイプ5種の契約プランをご用意しています。
タイプ①
毎月一定賃料をお支払い。安定した収入が確保できる「賃料保証型マスターリース契約」
タイプ②
稼働率が高まるほど、オーナー様の家賃収入が増加していく「パス・スルー型マスターリース契約」
①の「賃料保証型マスターリース契約」タイプでは、転貸することを前提とし、建物オーナー様から不動産の一棟または一部を当社が賃借、テナントの入居状況にかかわらず建物オーナー様に一定賃料をお支払いいたします。煩わしい業務の一切を当社に任せていただけることに加え、安定的な収益が見込めます。
②の「パス・スルー型マスターリース契約」タイプは、転借人から受け取った賃料をそのまま賃貸人に渡す方法です。賃料保証がないため、空室リスクは建物オーナー様負担になりますが、入居率が高まるほど月々の家賃収入が増えていきます。
以上を反映させたアットオフィスのサブリースプランでは、過不足なくニーズを満たすためさらに細分化した5種類のプランをご用意しています！
テナント管理や空室にお悩みのオーナー様は、下記ページリンクからぜひ詳細をご覧ください！
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詳細
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株式会社アットオフィス
会社概要
オフィス移転に関するサービスをワンストップで提供。”「はたらく」をつなげる。”をミッションに、中小ベンチャー・スタートアップ企業、新規開業の医師の方などの新しいチャレンジを、オフィス仲介を通じて応援しています。また、中小ビルオーナーのリーシング協力も行っています。
会社名： 株式会社アットオフィス
代表者： 取締役社長CEO 谷 健太郎
所在地： 東京都港区南青山1-15-9 第45興和ビル5階
U R L ： https://www.at-office.co.jp/
＜運営サイト＞
・事業用賃貸オフィス仲介『アットオフィス』： https://www.at-office.jp/
・クリニック仲介『アットクリニック』 ： https://www.at-clinic.jp/
・事業用物件検索サイト『ビルアド』 ： https://bldg-ad.jp/
・起業家向けメディアサイト 『ベンチャー.jp』 ：https://venture.jp/
・アットオフィスの内装サービス ：https://www.at-office.jp/naisoo/
・アットオフィスのリーシングマネジメント ：https://www.at-office.jp/leasing/
