- 空家等の適正な管理の推進、相続に伴う所有者不明不動産の発生防止に向けて
「空き家問題」として社会課題に挙げられ注目されるなか、空き家の取得経緯の最多は「相続」であり、過半数（55％※）にのぼっています。また全国で所有者不明土地の増加が進み、2040年時点では北海道の面積より大きくなるとの予測がされるなか、所有者不明土地の発生予防に向け、法改正により2024年4月より相続登記義務化されます。そのため、相続のタイミングで正しく相続登記がなされ、適切に不動産が管理されるための基盤を整えていくことがより一層求められています。
AGE technologiesは、「相続手続き」をきっかけに空き家の発生を抑制し利活用に向け、支援窓口の設置を通じ、自治体支援サービス（https://govt.age-technologies.co.jp/）を提供しています。相続手続きサービスを提供するAGE technologiesは、地域住民のみなさまの相続手続きに関する「わからない」を解消し、適切に不動産が利活用され続けていくための社会基盤づくりを目指しています。
※「令和元年空き家所有者実態調査」令和2年12月国土交通省
北山村はこれまで空き家対策総合支援事業を活用した空き家除却補助に加えて、空き家改修・取得補助事業や、子育て世帯への定住支援のための家賃補助、空き家バンク制度など、空き家対策を行っています。
- 北山村とAGE technologiesの連携協定概要
今回、本協定をもとにAGE technologiesと北山村は、空き家等の適正な管理の推進や、相続に伴い所有者が不明となる不動産の発生防止等に寄与することを目的として、空き家等のうち相続登記がなされていないものに対する相続登記の促進、その他相続登記がなされていない不動産に対する相続登記の促進に向けて連携協力を図ります。
■AGE technologiesは、北山村で不動産相続が発生した方向けに、北山村版「不動産相続手続ガイド」のWebサイトやチラシを提供します。また、北山村が推進する空き家等の相続登記の促進等に係る各種施策に関して、AGE technologiesが持つ相続手続きに関連する知見やデータ等を提供していきます。
参考：北山村版「不動産相続手続ガイド」のWebサイト（https://govt.age-technologies.co.jp/wakayama/kitayamamura/）
■北山村が、空き家の所有者又は管理者や地域住民等からの相談に対応する際や、情報発信の際に、AGE technologiesが北山村に提供する「不動産相続手続ガイド（北山村版）」のWebサイトやチラシ、AGE technologiesが運用するWebメディア「そうぞくドットコムマガジン」を通じ、連携します。
「全国の例に漏れず、北山村における空き家問題は喫緊の課題の一つと言えます。しかしながら、所有者や管理者を取り巻く課題を行政だけで万全にサポートすることは、特に北山村のような小さな行政では困難であるといわざるを得ません。今般、AGE technologies様との相続登記推進等に係る連携協定により、不動産相続にまつわる空き家問題の解決に向けより一層邁進してまいります。（北山村長 山口賢二氏）
「民間企業をはじめとした様々なパートナーの方々との積極的な連携を通じ、空き家対策を強化される北山村さまと、空き家の相続登記促進等に係る連携協定を締結できたことを光栄に思います。弊社が展開する、煩雑な各種相続手続きの課題を解決に向けたWebプラットフォーム、我々の知見やデータをフル活用することで、北山村における課題解決に寄与できるよう尽力して参ります」（AGE technologies代表取締役CEO 塩原優太）
AGE technologiesは、今後もエイジテック領域における事業者や、地域に根ざした対面でのサービス提供事業者や行政との連携、自治体や銀行など手続きの対応機関へ向けたサービスの提供、また共同事業の開発推進等を通じ、既存事業領域の拡充、さらには周辺領域への事業拡大を加速していきます。
■北山村について
村長：北山村長 山口賢二（やまぐちけんじ）
北山村は紀伊半島の中央部に位置し、南は三重県、北は奈良県に囲まれた東西20km、南北８km、人口は400人ほどの小さな村です。和歌山県でありながら、三重県と奈良県に囲まれ、和歌山県のどの市町村とも隣接しない全国でも唯一の飛び地の村です。 昔から良質の杉に恵まれ林業で栄え、伐採された木材の輸送技術として筏下りが村の発展を支えました。現在では観光筏下りに姿を変え、全国で唯一のウォーターアクティビティとして全国からお客様をお迎えしています。
また、北山村で発見された香酸柑橘である「じゃばら」が特産品として有名です。ゆずともカボスとも違う独特の風味が特徴で、オリジナルのぽん酢やジュースの加工品を中心に、全国にリピーターを持つ北山村の名産です。
■AGE technologies 会社概要
会社名：株式会社AGE technologies
※読み：エイジテクノロジーズ
代表取締役CEO：塩原 優太
住所：東京都豊島区東池袋1-18-1 Hareza Tower 20階
事業内容：そうぞくドットコムの企画・開発・運営・販売
■受賞歴
Open Network Lab18th Demoday（2019.4.11）
Best Team Award（最優秀賞）/ Audience Award 受賞
■そうぞくドットコムマガジンについて https://so-zo-ku.com/article/
相続に関するノウハウを集めたWebメディア。
■そうぞくドットコム不動産について https://so-zo-ku.com/
相続による不動産の名義変更手続きサービス。
■そうぞくドットコム預貯金について https://so-zo-ku.com/bank/
相続で発生した銀行口座の払い戻し手続きサービス。
