【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2022 年度下期(22年10月~23年3月)

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長:大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

<東京> 

  1. 東京9エリアにおける2022年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、

    ◆条件別では飲食店可物件が26,585円/坪(前期比-3.2%)、飲食店不可物件が16,677円/坪(同-4.2%)。飲食店可が飲食店不可を9,908円、率にして59.4%上回った。

    ◆フロア別では1階物件が25,635円/坪(同-4.2%)、1階以外物件が18,934円/坪(同-3.9%)。1階が1階以外を6,701円、率にして35.4%上回った。

  2. 募集物件数(以下「物件数」)は前期比-6.3%。高賃料物件の成約が増えたことで、市場全体の賃料は下落。

<名古屋・大阪> 

  1. 「栄」の賃料は1階物件で前期比+3.4%と3期連続で18年上期以降最高値を更新。

  2. 「大阪・梅田」「なんば・心斎橋」は条件別・フロア別ともに18年上期以降最高値を更新。

 ◆対象エリア
 ・東京 :銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草
 ・名古屋:名古屋駅周辺、栄
 ・大阪 :大阪・梅田、なんば・心斎橋
 
 ◆対象データ
 ・不動産情報ネットワークに登録・公開された5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
 ・駅徒歩10分以内の物件
 ・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
 ・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
 ・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
 ・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
 ・上期=4月~9月、下期=10月~3月
 
 ◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
 https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2022-secondhalf/

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