- １．本ホテル運営委託契約の締結
(1) 本件ホテルの運営開始の目的
当社グループでは、運営プラットフォームの拡大を成長戦略の１つとして掲げており、その中で損益分岐点の引き下げに寄与するフィー収入型のホテル運営委託契約に基づく運営ホテルの増加に注力しております。今回、本ホテル運営委託契約に基づき運営を開始いたします本件ホテルを加えると、当社グループの運営ホテル数は合計31棟、5,682室となり、当社グループが掲げる成長戦略の実現を更に加速させることができると考えております。
本件ホテルが存する東京・浅草エリアは、浅草寺をはじめとした日本情緒あふれる文化や建築物と近代的な街並みとが融合する知名度の高いエリアであり、特にここ数年は国内旅行客のみならず訪日外国人旅行客に非常に人気があるエリアであります。「KOKO HOTEL Residence 浅草かっぱ橋」は訪日外国人旅行客にも人気のかっぱ橋道具街に所在しており、「KOKO HOTEL Residence 浅草田原町」は東京メトロ銀座線の田原町駅から徒歩１分という好立地に所在し、浅草のみならず東京観光の拠点として利便性の高い立地です。
今回、本件ホテルの新規受託に際し、KOKO HOTELブランドの中で初の「KOKO HOTEL Residence」ブランドを立ち上げ、ファミリーやグループのお客様、長期滞在利用のお客様をメインターゲットとしております。１室に4～6名宿泊可能な十分な客室スペースに加え、ミニキッチン、冷蔵庫、洗濯乾燥機、食器類やダイニングテーブル等を備え、長期滞在に適した客室及び設備を有しております。本件ホテルは、今後、回帰が見込まれる訪日外国人旅行客を含む、特にファミリーやグループ等の宿泊需要に適しており、当社グループの持続的な利益成長の実現に寄与することが期待されることから、当社グループでは本件ホテルのホテル運営を受託いたしました。
(2) 本件ホテルの概要
① KOKO HOTEL Residence 浅草かっぱ橋
住所：東京都台東区西浅草3丁目24-2
部屋数：47室
オープン日：2022年7月下旬（予定）
② KOKO HOTEL Residence 浅草田原町
住所：東京都台東区寿2丁目8-12
部屋数：42室
オープン日：2022年7月下旬（予定）
- ２．本売上保証契約の締結及び開業準備資金の受領
フィーノホテルズは、未だに新型コロナウイルス感染症の感染拡大が、ホテル運営に与える影響が大きい状況の中で、本件ホテルのホテル運営を受託するに当たり、ホテル運営に係る損失を回避し運営委託報酬を確保することにより、ホテル運営に係る利益獲得を強固なものにするため、スターアジアグループに属するする企業（以下「保証企業」という。）との間で売上保証契約を締結いたします。本売上保証契約では、保証企業からフィーノホテルズに各ホテルの運営開始時において、開業準備に係る外注費などの費用を賄うことを目的とした開業準備資金27百万円を受領すること及び契約期間中の各月に本件ホテルのホテル運営においてホテル売上が運営費用を下回る場合、当該運営費用及び運営委託報酬を賄う保証金が支給されることが定められております。
- ３．企業情報
■ポラリス・ホールディングスの概要
名称：ポラリス・ホールディングス株式会社
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長 梅木 篤郎
事業内容：ホテル事業、不動産事業
URL：https://www.polaris-holdings.com/
■ココホテルズの概要
名称：株式会社ココホテルズ
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長 梅木 篤郎
事業内容：ホテル事業
URL：https://koko-hotels.com/
■フィーノホテルズの概要
名称：株式会社フィーノホテルズ
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目12番3号
代表者の役職・氏名：代表取締役社長 高倉 茂
事業内容：ホテル事業
URL：https://bwhotels.jp/
https://prtimes.jp/a/?f=d74709-20220627-f1e2158ddbb2abb98f6ab88495971a65.pdf
