■『LEGALAND 中野富士見町』の物件概要
名称 ： LEGALAND 中野富士見町
所在 ： 東京都杉並区和田1丁目
交通 ： 東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅 徒歩約2分
延床面積 ： 699.75 ㎡
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数 ： 18戸 （1K：14戸 / 1LDK：4戸）
■投資用低層賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」とは？
当社が開発する投資用低層賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」は、これまで東京23区を中心に計95棟（2022年７月末時点）の開発実績を誇っています。当社がこれまで培ってきた不動産投資のノウハウやこだわりによって生み出される「LEGALAND」は、優れた投資資産として国内外の事業会社及び個人投資家の方々から高い評価をいただいています。
①立地へのこだわり
LEGALANDの開発にあたって、徹底したマーケティングによる立地の選択を行っています。人気の都心エリアを中心に資産性が維持しやすい立地で開発を進めています。
②壁式RC造（鉄筋コンクリート造）へのこだわり
LEGALANDシリーズはRC造を採用し、長い耐用年数によって長期の融資が組み易くなるとともに、資産価値が低下しにくく、保有期間中の賃料収入・売却時の売却価格の低下を防ぎます。また、壁式RC造の構造によって、梁・柱が無く専有部分を広く取ることで土地の収益力の最大化を図っています。低層マンションであるため、エレベーターを排除する等、保守コストも低減させ、収益・費用の両面で魅力的な商品となっています。
③「LEGALAND」に込めた想い
「LEGA」はイタリア語で「結ぶ」「繋がる」という意味があります。
建物と人々、人々と人々が繋がる場所を提供したいという思いで、「LEGA(繋ぐ)」＋「LAND(場所・土地)」で「LEGALAND」と名付けました。
都心、駅近の好ロケーション、広い空間を活かすスタイリッシュな設計、相続税や節税対策としての活用、また、メンテナンスの負荷が少なく、周辺環境にも優しい設計を提案し、「LEGALAND」は住む人、持つ人、街の人へ配慮した建物を目指します。
その他「LEGALAND」の詳細は当社LEGALANDサイト（https://legaland.jp/）を是非ご参照ください。
■『LEGALAND 中野富士見町』の特徴
「LEGALAND 中野富士見町」は「LEGALAND」の基本コンセプトである低層の壁式RC造マンションとなっており、デザイン・ファサードについても富裕層の好む高級感のあるデザインにこだわって設計を行っています。
開発地は、中野富士見町駅から徒歩２分の駅に近い立地ではあるものの、神田川沿いにあり静かな環境で中低層のビルや商店、住宅が混在した古い建物が多く見受けられる街並みとなっています。そして、「LEGALAND 中野富士見町」のデザインコンセプトとして、この街並みの中に力強く個性的なコンクリートMASS(塊）のデザインを試み、開発に着手しました。
川側は川のカーブに沿ってブロックを雁行させて、川面の眺望が得られるような開口を切り取り、道路側はフラットな壁面が立ち上がり、その単調さを回避するため、川側で切り取った開口の構成を引用して住戸ブロックが浮遊して積まれるようなイメージとしました。また、建物全体をコンクリート打放のシンプルな仕上げとし、このデザイン構成やMASS感を強調させました。
■株式会社 LeTech 会社情報
会社名 : 株式会社 LeTech
代表 : 代表取締役社長 平野 哲司
本社 : 〒530-0027
大阪府大阪市北区堂山町3番3号 日本生命梅田ビル 10階
東京支社 : 〒105-0001
東京都港区虎ノ門1丁目2番8号 虎ノ門琴平タワー 7階
設立 : 2000年 9月 7日
資本金 : 851百万円 ※2022年7月末時点
ホームページ: https://www.letech-corp.net/
事業内容 : YANUSY事業（不動産とITを融合した不動産テック事業）
LEGAL SOLUTION 事業（法律知識を活用した不動産コンサルティング事業）
OTHERS（地域・エリア特性に合わせた様々な企業と連携した不動産開発事業）
