【「すみつぎ」サービス概要】
「すみつぎ」とは、高齢者の保有する自宅不動産を毎月の分割払いにて購入することのできる不動産のマッチング及び取引プラットフォームです。「すみつぎ」においては、高齢者は、自宅に住み続けたままの状態で自宅を売却し、買主から支払われる毎月の分割払い代金を受け取ることで老後の生活資金に充てることができます。また、購入者にとっては、これまで不動産の購入に際して現金一括払いか金融機関が提供するローンを利用する以外に方法がなかった不動産取引において、毎月の分割支払いにて購入するという新たな選択肢を提供することができます。
【サービスの特徴】
●売却後も自宅に住み続けられる安心
売主である高齢者は、自宅物件の売買代金の全額について支払いを受けたのちも、引き続き無償で自宅に住み続けることができ、自宅の買主への引き渡し時期は、売主である高齢者が同物件に居住しなくなった時点（典型的には、死亡や施設への永続的な入所などを想定）となります。これにより、高齢者は将来の住居への不安を感じることなく、自宅を処分して現金収入を得ることが可能となります。
●憧れの住まいを最大５０％OFFローン無しで
買主は、物件代金を一定期間にわたって分割で支払う必要があり、さらに代金を全額支払った後も売主である高齢者が同物件で生活されている限り、物件の引き渡しを受けることはできませんが、その分２〜５割のディスカウント価格で購入することができます。但し、物件代金の支払い期間中に売主である高齢者の方が同物件に居住しなくなった時点で物件の引き渡しを受けることができ、その時点以後の分割代金については支払義務を免除されます。
また、一般的に中古住宅の個人間売買ではローンの利用が難しく、またローンが利用できる場合であっても不動産価格の1〜２割程度の頭金が必要となる場合が多いですが、「すみつぎ」を利用すると毎月分割で支払うためローンの利用や頭金の支払いが不要となります。
●売主・買主間の直接の条件交渉が可能となる「すみつぎ」プラットフォーム
これまで不動産の売却・購入は不動産仲介会社を経由する必要があり、売主・買主が直接やりとりすることは出来ませんでしたが、「すみつぎ」においてはチャットにて直接連絡・交渉が可能となります。
●老後資金と住宅の確保に
自宅資産を活用して資金を得る方法としては金融機関によって提供されるリバースモーゲージや、不動産会社やローン会社に自宅を売却しつつ賃貸契約を締結して物件を借り受けるセールリースバックがあります。「すみつぎ」は、これらの既存のサービスにはなかったメリットを売主である高齢者に提供することができます。
【先行会員募集】
なお現在、β版ローンチに際して先行会員募集を実施いたします。下記リンクからお申込み
いただけます。（https://likelife.co.jp/）
先行会員登録していただき、オンラインにて当社インタビューにご協力いただけますと正式版リリース後に「すみつぎ」プラットフォームを利用して物件の売買を成約された場合には、弊社の手数料を割引させていただきます。
▼お問合せ先
森 弘毅(モリ コウキ)
k.mori@likelife.co.jp
【会社概要】
社名：株式会社ライクライフ
所在地：〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-23-15 第2芝崎ビル6F
代表取締役：井門 慶介
設立：2022年5月16日
事業内容：不動産プラットフォームの運営
コーポレートサイト：https://likelife.co.jp/
