＜東京＞
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東京9エリアにおける2022年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が26,585円/坪(前期比-3.2％)、飲食店不可物件が16,677円/坪(同-4.2％)。飲食店可が飲食店不可を9,908円、率にして59.4%上回った。
◆フロア別では1階物件が25,635円/坪(同-4.2％)、1階以外物件が18,934円/坪(同-3.9％)。1階が1階以外を6,701円、率にして35.4%上回った。
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募集物件数(以下「物件数」)は前期比-6.3%。高賃料物件の成約が増えたことで、市場全体の賃料は下落。
＜名古屋・大阪＞
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「栄」の賃料は1階物件で前期比+3.4%と3期連続で18年上期以降最高値を更新。
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「大阪･梅田」「なんば･心斎橋」は条件別・フロア別ともに18年上期以降最高値を更新。
◆対象エリア
・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草
・名古屋：名古屋駅周辺、栄
・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋
◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2022-secondhalf/
