■リブ・サーチが提供する賃貸物件ルームツアー動画の概要
“内見時のお部屋探しユーザーの目線を意識した動画”をコンセプトに不動産管理会社様に向けて物件動画を提供しています。物件の撮影や編集に精通したチームにより制作される動画は1本あたり3〜4分の案内となり、外観〜共用部分〜室内〜眺望までをすべて撮影しています。さらに説明テロップや個人情報保護等の編集を施した状態でお届けしますので、ご利用企業様は受け取ったらすぐにお使いいただけます。
▼動画サンプルはこちら
- 外観エントランス〜室内〜眺望までを約3〜4分に集約
- 物件紹介テロップ編集
- 個人情報保護のためのぼかし編集
- BGM挿入
- SNSや不動産ポータル等あらゆるシーンでの活用を想定した横向き動画
■不動産業界の”動画”のニーズ変化
2022年度に実施された「不動産情報サイト利用者意識アンケート」によると、”物件情報を探す際に必要だと思う情報は？“という質問に対し、前年は圏外だった「物件の室内の動画」が賃貸・売買ともにトップ10にランクインしました。また、”不動産会社を選ぶときのポイントは？”という質問に対しては、第3位に「部屋の雰囲気が分かる動画が付いている」がランクインしています。これらの動向の変化から、エンドユーザーの動画ニーズは増加していることが分かります。（不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）の調査報告結果に基づく）
■”賃貸物件動画”が不動産管理会社にもたらすメリット
1. 空室動画は、物件のマーケティングに最も効果的な方法の一つです。視聴者に遠くからその雰囲気を体験させ、リアルで魅力的な印象を提供することで、より多くの潜在顧客を惹きつけることができます。
2.ソーシャルメディアでの配信SNSやYouTubeなどの動画配信サイトを活用して、広く物件紹介をすることができます。これまでよりチャネルが増えることでより多くの人に自社管理物件を知ってもらう機会を増やすことができます。
3.他社との差別化ができます。物件動画を提供している不動産管理会社はより効果的に自社管理物件をアピールすることができ、物件を紹介してくれる仲介会社や入居者の獲得につながります。
■プロパティマネージャーが空室動画を活用するには
オンライン賃貸市場は競争が激化しており、不動産管理会社は空室に入居者を誘導する方法を模索しています。
動画もその方法の一つですが、継続して運用することが成果への重要な鍵になります。
内製化で新たな取り組みを開始する際の大きな障壁は、
- 途中で挫折して中途半端に終わってしまうこと
- 事前の計画や準備に多くの時間を費やすこと
- 方法やスキルを継承し続けること
の難しさにあります。
リブ・サーチにアウトソーシングすることで、社内の人材リソースを割くことなく手軽に動画を入手できるため、これら３つの障壁をクリアし社内に定着化させることができます。ただし、物件の魅力を十分に伝えるためにはクオリティの高い動画が必要となり高額のイメージであることから、導入ハードルが高いと思われるかもしれません。しかし、リブ・サーチでは賃貸市場向けの価格帯で提供しています。リーズナブルな賃料の物件でもご利用いただけるように、動画1本あたりの費用は3,000円〜となっており、コストパフォーマンスも納得いただけるコンテンツとして提供しております。
■物件撮影・間取り図作成クラウドサービス「Live Search Req」について
不動産物件を対象とした撮影・間取り図作成等を簡単60秒で依頼でき、撮影依頼からデータの納品、撮影状況の進捗管理などを一元管理できるクラウドサービスです。提供するコンテンツは、物件写真・間取り図・パノラマVR写真・ルームツアー動画・3DCGバーチャルホームステージングなど多岐に渡ります。不動産撮影に精通したプロカメラマンと編集スタッフによるクオリティの高いデータを入手できるため、スピーディーかつ質の高い情報の利用が可能となり、導入利用企業の空室期間が平均60日の短縮に繋がっています。実際に「Live Search Req」を導入いただいたご利用企業様の92％が「導入前と比較し早期入居を実感した」とのアンケート調査結果が出ており、利用継続率99.9％を誇るサービスです。（2023年3月現在の当サービスご利用企業様を対象に行った調査結果）
【不動産管理会社様向けメインプロダクト】
▼「Req」について詳しく見てみる
https://photo-livesearch.com/req/about/
■その他プロダクト紹介
リブ・サーチでは、不動産会社様の業態に応じて他にもプロダクトを開発、運営しています。
【不動産仲介会社様向けメインプロダクト】
物件撮影・間取り図コンテンツ版データベース「Stockplace」（ストックプレイス）
https://photo-livesearch.com/stockplace/about
【全国の不動産会社様向けプロダクト 無料で提供中！】
空室一覧管理ツール「Base」（ベース）
https://photo-livesearch.com/base/about
■株式会社Live Search会社概要
社 名 ：株式会社Live Search
本 社 ：福岡県福岡市中央区天神3丁目6-16 オフィスニューガイアCLAIR天神3F
代表取締役 ：福井 隆太郎
設 立 ：2016年9月1日
資本金 ：3億4070万円(資本準備金含む)
企業URL：https://livesearch.co.jp/
