クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆、以下「クレド・アセットマネジメント」）は、埼玉県北足立郡伊奈町で、物流施設開発の第一号案件である「CREDO桶川伊奈」の竣工式を本日行いました。
「CREDO桶川伊奈」外観
「CREDO桶川伊奈」エントランスホール
本物件が所在する桶川・上尾・北本エリアにおける物流不動産の多くがマルチ型である中、「CREDO桶川伊奈」は、一社専用で利用できる希少な先進的物流施設です。圏央道「桶川加納IC」より約6.1km、「白岡菖蒲IC」より約5.4kmと高速道路へのアクセスに優れ、首都圏への広域配送に加え、埼玉県全域への配送拠点として活用することが可能です。延床面積は約3,000坪と専用施設として使い勝手が良く、周辺にある物流企業、荷主企業の物流拠点の拡張移転ニーズにも対応します。
また、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル)「内宿駅」より約1.5kmと徒歩圏内で、周辺の労働人口も比較的多いことから、物流業界の人手不足が顕著となる中、雇用環境にも恵まれています。事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上、自然材を内装デザインとして利用するなど、ウェルビーイングな働く環境を提供します。
施設面では、一階をブレースのない構造にして空間を確保することで搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計としています。環境面では、BELS認証5☆、ZEB Readyなどの環境認証を取得しています。
クレド・アセットマネジメントでは、「CREDO桶川伊奈」をはじめ、関東、関西を中心に現在7つの物流施設の開発・運用を行っております。専用施設からマルチ施設まで、また規模を問わず、品質、機能性にこだわった物流施設を開発、運営します。昨今では建築費高騰等の影響により、物流施設の新規供給が難しい状況となっておりますが、当社では、今後も継続的に物流不動産へのニーズに対応すべく、新規施設の開発に加え、既存施設の取得・リノベーションなど幅広く物流施設のソリューションを提供し、事業拡大を図ってまいります。
交通アクセス
■開発概要
施設名：「CREDO桶川伊奈」
所在地：埼玉県北足立郡伊奈町西小針7-10-2
交通：圏央道「桶川加納IC」より約6.1km、「白岡菖蒲IC」から約5.4km、埼玉新都市交
通伊奈線(ニューシャトル)「内宿駅」から約1.5km
敷地面積：5,001㎡（1,513坪）
延床面積：10,210㎡（3,089坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年11月
竣工：2023年10月末
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆、ZEB Ready認証
以上
クレド・アセットマネジメント株式会社について
クレド・アセットマネジメント株式会社は、不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立されました。顧客投資家の資金を最大限活用し、幅広い投資機会を提供するとともに、不動産の開発、運営を通して、入居企業に加え、そこで働く方々や地域社会への新たな価値の提供を目指します。また不動産の開発、運営に関する豊富な知見を活かし、物流施設から住宅、オフィス、ホテルまで、顧客企業の様々な不動産に関する課題解決をサポートします。社名の「クレド」は、ラテン語で「志・約束・信条」などを意味し、顧客、パートナー、地域社会などすべてのステークホルダーから信頼される企業でありたいとの想いが込められています。
代表取締役社長 塩田徳隆（しおだ のりたか）について
中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。 2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円規模の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。
■企業概要
会社名：クレド・アセットマネジメント株式会社
代表者：塩田 徳隆
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階
設立：2021年3月15日
事業内容：不動産の開発、所有、賃貸、管理、売買及び仲介業務
不動産アセットマネジメント業務、コンサルティング業務
資本金：1,000万円
